本报讯 （通讯员 于雪刚 记者 余浚）“业主急售，房价可面谈！”记者昨天采访发现，受杭州、上海等周边大城市二手房成交价格下跌趋势的影响，市区的二手房市场开始有点“顶不住了”。
不少卖家急于抛售
“前两个月还在大喊涨价的二手房卖家，最近却开始主动降低价格。我前段时间看中了莲花四区的一套住宅，原本价格要40万元，房主坚决不还价的，但上星期去看，价格变成了38万元，短短一个月时间竟下降了2万元。”市民王先生告诉记者。
    近日，记者走访了市区多家房产中介，发现二手房降价的还真不少，部分房源出现抛售现象，很多中介都表示生意难做。
    “房东急售，海光南村71平方米，从20万元调整到19万元。”“好房出售，价格可谈……”记者在不少中介公司都看到了类似的挂牌，在这些信息里，“急卖”、“诚心卖”、“价格可以商量”、“价格还有余地”等久违的字眼频现，可见不少卖家急着卖房的心态。
    记者在采访中获悉，目前，市区各中介公司都出现了一定程度的卖家抛售现象，而挂牌价也有了松动。一套50万元左右的房子，降价2万多元的不在少数，特别是城西、城东等稍偏区块，降幅在5%至8%，相比而言，城南块降幅不大。
    据了解，这些急于出售的房源以短线投资客居多，他们手中往往有多套二手房。一业内人士指出：“在还贷压力加大及未来二手房市场走向尚不明朗的情况下，许多炒家急于抛售现有房产。毕竟落袋为安！”
购房者大多观望
    与一些二手房“挂牌增加，价格下调”对应的是，购房者对市场的观望情绪也越来越浓。市民沈女士说：“我今天到二手房市场上去了解了一下，觉得有些房子价格已经跌了点。但从目前这个行情来看，我对投资房产已经不太有兴趣了。”
    人行泰州市中心支行近日开展的问卷调查显示，有买房打算的居民占比为19%，比去年第三季度下降9.75个百分点，居民未来购房意愿指数为13%，较去年第三季度下降3.0个百分点。
    人行泰州市中心支行调统科一负责人说，去年数次加息、第二套房首付比例提高到四成，以及最近刚出的第二套房界定细则等，新政频出，与其说是对投资者的投资能力产生了影响，还不如说是让投资者的心理预期发生了巨大变化。而且，当前市场的一些现象也给很多投资者一个印象：行情已从原本的“热”向“冷”转变。房源有价无市，那么光靠租金，收益是很低的，投资房产需要付出更高额的成本，自然不受“宠”。
    今后二手房市场的走势究竟会如何发展？专家认为目前还不能下定论，“今年的市场变数还很多，同时存在着利空和利好因素，一般来讲要等到一季度房贷政策放开后，根据市场表现才能对二手房的交易和价格情况做出一定的判断。”